公示期🀱🀧是一个月的时间🌊♅🅽，陆野老早的就交了保证金，报名🔞参加拍卖。
这🏙个时候的拍卖流程，还没有后世那么完善。
但是大体上流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规🟆🚽定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标♎的物进行查看。
待到公示期结束，在指🌊♅🅽定日期、指定地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会🈺🃜😪得到一块自己的号码🂐🍹牌，按照拍卖规则，每次举牌便视🕭🌸为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之⚋🏹前，都会由🂐🍹专业的评估👻🍿公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是🙂从未修补。
第一，法院对标的🔽🆂物，只进行查封和暂💪🔩🃖时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，🔞认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进♌行拍卖。
然后有人拍下后，付完钱，拿着表去了名🏧表的厂家，结果发现这表👻🍿居然是假的，a货，就🕭🌸值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，⛌😾最多也就是一个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，🀱🀧法🟆🚽院对拍卖的♻标的物，信息收集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是⚋🏹想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，什么叫做叫天天不🏧应，叫地💲地不🂐🍹灵了。
按照法律规定，房🔽🆂屋买卖不🈩破坏原租赁合同，而租期最长的期限为20年。🕤