最大的盈利点，是影视基地周边的餐饮、住宿和娱乐场所。🐾🅜也就是说，影视基地的面积要足够大，所有的餐🖂饮、酒店、ktv、酒吧等场所都隶属于影视基地。
有钱的商家可以出钱从老革⚋🏸⚋🏸命影🕮🌽🄤视基地买地盖楼。没钱的就要等基础设施都建设完毕之后来租商铺了。
只要影视基地顺利启动，并吸引了第一批的剧组。政府再给出足够优惠的招商政策，吸♬引🖉🐰到第二批的中小影视公司进场。商业效应基本就做起来了，就会有群演过来找机会，就会有游客过🎶🕥来玩，商人们也会看到机会进场跟投。
石国泰找了个机会把准女婿拉到一旁，忧心忡忡，“我刚才跟几个当地人聊过，这边对民企的打压很厉害🖘💼啊。”
周不器道：“走一步看一步吧。”
石国泰皱起眉头，“风险太大了。”
“本来就没打算赚钱，表现个姿态出来。”周不器不甚在意，“泰山大人🌘⚽🖼，我跟你🕢不一样，我不能只从商业的角度做生意。我听琳琳说，你以前在富豪榜上排名前20呢，短短一年不就完了嘛，这都是教训啊！你看万达，人家老王参与这个项目，就是来做慈善的。”
石国🖚📎泰差点气死，“我还轮不到你来教训！🂭💁”
周不器坦言道：“先做着，做起来了最好。要是掣肘太多，失败也就是失败🐵🄊了，怪不得谁。反正太尊地产这边，还是以地产生意为主。多少杠🞿🙺🏘杆？10倍有吧？”
“🏨🜫🅊理论上吧，执行起来效率没那么高，打个对折吧，5倍差不多。”
“那也很好了，现在账上有多少钱？”
“5.2亿。”
“一年下来能做到25亿。”
石国泰笑了笑，“5倍是保守的🕮🌽🄤数字，如果房价能稳定💇上涨🐾🅜，管理、运营和周转效率提高，7-8倍也不是问题。”
现在的地产生意♮，经过这么多年的发展，已经是资本化运作了。
从政府手里拍🂺📳🞺下一块🝐价值1亿的土地，不🈘⚏🐚需要付全款，先给2000万的首款，就可以拥有所有权了。
然后拿🎗👊着土地去银行🝐贷🛜🝏款，就可以贷出盖大楼的钱了。